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Maison à vendre 9 pièces - 246 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 18393

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 246.0 m2 - BOULOGNE SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Transimmo
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Description

Élégance, espace et lumière au cœur de Boulogne-sur-Mer

Vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et plein de cachet ? Cette maison de maître mitoyenne de 246 m², située dans un quartier prisé, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une profession libérale en quête d'un espace à la hauteur de ses besoins.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux et une grande cuisine, parfaits pour recevoir. Les 6 chambres réparties sur 2 niveaux permettent à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité.

Côté bien-être, la maison dispose d'une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 3 WC pour plus de confort au quotidien.

Le grand jardin exposé plein sud, avec terrasse, est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Un sous-sol avec garage pouvant accueillir deux voitures et un grenier aménageable viennent compléter ce bien rare sur le marché.

À proximité immédiate des commodités et des infrastructures de santé, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 03.21.30.26.38 ou par mail à transimmo@century21.fr

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 246 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 9 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3121 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17732kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740,0 € et 3706,0 € pour 2021
Bien proposé par Ludivine leclercq EI, agent commercial (RSAC 892641606)

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