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Immeuble à vendre 187 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 18230

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
715 avis (achat/vente) : 8,4/10
immeuble à vendre - 187.0 m2 - BOULOGNE SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Transimmo
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Description

**À vendre : Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer**

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique !

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, composé de trois appartements de type F3.

* *Détails du bien :**
- Deux appartements actuellement loués sous bail Art 89 avec caution.
- Un appartement de 66 m² en duplex, vacant et prêt à être loué.
- Compteurs EDF et eau individuels pour une gestion simplifiée.
- Valeur locative brute de 22 000 € par an.
**Avantages :**
- Situé hors secteur permis de louer, ce qui facilite la gestion locative.
- Excellente rentabilité pour les investisseurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.21.30.26.38 ou par email à transimmo@century21.fr
Ne laissez pas passer cette occasion !

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  • Surface totale : 187 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27058kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2360,0 € pour 2023

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